Estimation théorique
Rue du Tarn,31500 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Tarn,31500-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 454.000€ et 512.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.540€ et 5.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 454.000€ et 512.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.742€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.742€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 454.000€ et 512.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.742€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.742€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-05 | 28 | RUE DU TARN | 3 | 89 | 133 | 393100€ | 4417€ |
2021-07-13 | 9 | RUE DU TARN | 4 | 56 | 211 | 369000€ | 6589€ |
2020-07-23 | 12 | RUE DE L'ARIEGE | 3 | 49 | 213 | 120000€ | 2449€ |
2023-01-05 | 20 | RUE DU TARN | 5 | 86 | 206 | 270000€ | 3140€ |
2020-10-12 | 39 | CHE MAL CLABEL | 5 | 157 | 132 | 529650€ | 3374€ |
2020-10-16 | 11 | RUE DE L'ARIEGE | 4 | 144 | 329 | 631114€ | 4383€ |
2022-05-20 | 13 | CHE MAL CLABEL | 5 | 178 | 724 | 1052500€ | 5913€ |
2019-08-07 | 15 | CHE MAL CLABEL | 4 | 130 | 365 | 550000€ | 4231€ |
2022-07-07 | 6 | RUE DE LA MEUSE | 4 | 92 | 250 | 315600€ | 3430€ |
2023-04-21 | 11 | RUE DE L'AUDE | 6 | 118 | 387 | 764750€ | 6481€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DE LA MEUSE | 4 | 92 | 369 | 633200€ | 6883€ |
2023-03-29 | 16 | RUE DE LA MEUSE | 5 | 96 | 480 | 524070€ | 5459€ |
2022-08-22 | 311 | AV JEAN RIEUX | 4 | 160 | 279 | 745050€ | 4657€ |
2020-08-07 | 315 | AV JEAN RIEUX | 6 | 126 | 719 | 865250€ | 6867€ |
2020-11-30 | 6 | RUE DE LA SOMME | 6 | 120 | 367 | 440000€ | 3667€ |
2023-05-16 | 38 | RUE DE SUPERBAGNERES | 9 | 272 | 339 | 1000000€ | 3676€ |
2021-08-04 | 20 | RUE ENGALIERES | 4 | 85 | 0 | 427000€ | 5024€ |
2022-03-03 | 10 | RUE DE LA SOMME | 5 | 104 | 410 | 464000€ | 4462€ |
2020-05-27 | 16 | RUE PIERRE LAUZERAL | 5 | 210 | 824 | 954650€ | 4546€ |
2021-10-12 | 57 | CHE MAL CLABEL | 5 | 72 | 360 | 300000€ | 4167€ |
2020-05-27 | 12 | RUE DE LA SOMME | 5 | 110 | 251 | 423000€ | 3845€ |
2020-06-08 | 331 | AV JEAN RIEUX | 8 | 230 | 950 | 1007500€ | 4380€ |
2019-09-02 | 14 | RUE PIERRE LAUZERAL | 7 | 202 | 695 | 780000€ | 3861€ |
2020-03-18 | 304 | AV JEAN RIEUX | 4 | 66 | 0 | 376000€ | 5697€ |
2023-05-22 | 32 | RUE DE SUPERBAGNERES | 5 | 126 | 500 | 600000€ | 4762€ |
2020-11-10 | 23 | RUE FONTENELLE | 5 | 125 | 439 | 508816€ | 4071€ |
2023-02-17 | 306 | AV JEAN RIEUX | 4 | 120 | 449 | 670000€ | 5583€ |
2020-09-04 | 29 | RUE DES CORBIERES | 5 | 113 | 360 | 464900€ | 4114€ |
2021-02-15 | 4 | RUE DE TAHITI | 6 | 122 | 260 | 606500€ | 4971€ |
2023-04-25 | 30 | RUE DE SUPERBAGNERES | 4 | 85 | 517 | 440000€ | 5176€ |
2020-01-29 | 4 | RUE DE L YSER | 4 | 118 | 247 | 676000€ | 5729€ |
2020-01-09 | 4 | RUE PIERRE LAUZERAL | 5 | 118 | 307 | 461500€ | 3911€ |
2022-02-25 | 8 | RUE ENGALIERES | 5 | 110 | 414 | 500000€ | 4545€ |
2020-09-10 | 18 | RUE DES BOUCHES DU RHONE | 5 | 85 | 195 | 435000€ | 5118€ |
2022-04-07 | 2 | RUE DE TAHITI | 6 | 122 | 265 | 428000€ | 3508€ |
2023-02-24 | 3 | IMP TRUTAT | 5 | 92 | 198 | 300000€ | 3261€ |
2021-07-12 | 9 | IMP FRANZ SCHRADER | 5 | 105 | 198 | 480000€ | 4571€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DU PUY DE DOME | 4 | 75 | 187 | 330000€ | 4400€ |
2020-10-14 | 11 | RUE FONTENELLE | 4 | 80 | 325 | 550800€ | 6885€ |
2023-04-11 | 3 | RUE DE TAHITI | 4 | 102 | 0 | 460500€ | 4515€ |
2021-08-16 | 18 | RUE DES CORBIERES | 8 | 190 | 483 | 702650€ | 3698€ |
2020-09-01 | 7 | IMP DE NIAUX | 4 | 92 | 198 | 339010€ | 3685€ |
2020-12-29 | 22 | RUE DES BOUCHES DU RHONE | 4 | 75 | 184 | 416250€ | 5550€ |
2019-12-12 | 333 | AV JEAN RIEUX | 2 | 40 | 75 | 45000€ | 1125€ |
2022-06-28 | 314 | AV JEAN RIEUX | 4 | 118 | 344 | 450435€ | 3817€ |
2021-03-05 | 8 | RUE FONTENELLE | 5 | 109 | 366 | 105000€ | 963€ |
2019-10-29 | 199 | AV DE SAINT EXUPERY | 5 | 137 | 419 | 378200€ | 2761€ |
2019-06-27 | 267 | AV JEAN RIEUX | 4 | 110 | 200 | 250000€ | 2273€ |
2019-09-24 | 267 | AV JEAN RIEUX | 4 | 110 | 200 | 305000€ | 2773€ |
2022-06-20 | 19 | RUE DES CORBIERES | 8 | 215 | 920 | 676000€ | 3144€ |
2021-05-11 | 265 | AV JEAN RIEUX | 5 | 137 | 548 | 300000€ | 2190€ |
2021-09-08 | 1 | IMP DE NIAUX | 4 | 92 | 198 | 260000€ | 2826€ |
2022-06-09 | 6 | RUE DE LA VAUCLUSE | 4 | 75 | 100 | 378050€ | 5041€ |
2023-02-02 | 26 | IMP DE NIAUX | 5 | 92 | 195 | 340400€ | 3700€ |
2020-09-17 | 10 | RUE DES CORBIERES | 5 | 119 | 230 | 606000€ | 5092€ |
2020-08-04 | 6 | IMP DE NIAUX | 4 | 92 | 195 | 315350€ | 3428€ |
2021-05-31 | 30 | IMP DE NIAUX | 4 | 92 | 198 | 273900€ | 2977€ |
2019-12-16 | 263 | AV JEAN RIEUX | 4 | 151 | 285 | 770000€ | 5099€ |
2019-08-27 | 11 | RUE DE LA VAUCLUSE | 5 | 96 | 217 | 420630€ | 4382€ |
2022-10-03 | 11 | RUE DE LA VAUCLUSE | 5 | 96 | 217 | 472285€ | 4920€ |
2022-09-21 | 17 | RUE RAYMOND CORRAZE | 4 | 92 | 125 | 480500€ | 5223€ |
2023-05-25 | 9 | RUE DE LA VAUCLUSE | 4 | 75 | 191 | 300000€ | 4000€ |
2020-07-30 | 2 | IMP DE NIAUX | 4 | 92 | 198 | 319613€ | 3474€ |
2022-07-04 | 4 | IMP FRANZ SCHRADER | 5 | 106 | 385 | 386000€ | 3642€ |
2022-02-23 | 5 | RUE DE LA VAUCLUSE | 4 | 75 | 189 | 385000€ | 5133€ |
2019-07-18 | 15 | RUE DES CORBIERES | 5 | 82 | 244 | 370000€ | 4512€ |
2020-02-25 | 24 | RUE LE DORMEUR | 5 | 110 | 292 | 341500€ | 3105€ |
2020-12-29 | 39 | CITE DU SIX AVRIL 1944 | 6 | 146 | 770 | 750000€ | 5137€ |
2022-11-02 | 1 | RUE DE LA VAUCLUSE | 4 | 75 | 204 | 319000€ | 4253€ |
2022-08-17 | 36 | IMP DE NIAUX | 5 | 92 | 198 | 360000€ | 3913€ |
2021-10-15 | 257 | AV JEAN RIEUX | 5 | 140 | 495 | 720000€ | 5143€ |
2020-04-07 | 20 | RUE LE DORMEUR | 5 | 106 | 310 | 281000€ | 2651€ |
2022-06-24 | 11 | RUE DE LA CORREZE | 4 | 75 | 273 | 359550€ | 4794€ |
2020-11-06 | 3 | RUE DES CORBIERES | 6 | 150 | 376 | 675000€ | 4500€ |
2022-04-01 | 76 | AV LOUIS BREGUET | 4 | 140 | 876 | 835000€ | 5964€ |
2023-01-27 | 3 | CITE DU SIX AVRIL 1944 | 5 | 125 | 199 | 667000€ | 5336€ |
2022-10-04 | 17 | RUE DE L HERAULT | 4 | 50 | 348 | 272900€ | 5458€ |
2021-10-13 | 38 | IMP DE NIAUX | 4 | 92 | 195 | 465000€ | 5054€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DE PEYRESOURDE | 5 | 110 | 556 | 653850€ | 5944€ |
2020-06-05 | 25 | RUE DES BOUCHES DU RHONE | 5 | 86 | 164 | 382400€ | 4447€ |
2019-09-11 | 2 | RUE VICTOR ALLEGRE | 8 | 147 | 698 | 483000€ | 3286€ |
2020-09-23 | 8 | RUE LE DORMEUR | 5 | 106 | 333 | 312500€ | 2948€ |
2023-01-16 | 27 | CITE DU SIX AVRIL 1944 | 5 | 144 | 338 | 768900€ | 5340€ |
2020-11-17 | 77 | AV LOUIS BREGUET | 3 | 57 | 442 | 220000€ | 3860€ |
2021-06-15 | 77 | AV LOUIS BREGUET | 3 | 57 | 442 | 300000€ | 5263€ |
2019-12-20 | 6 | RUE EUGENE HUMBERT GUITARD | 5 | 131 | 528 | 536600€ | 4096€ |
2020-06-12 | 6 | RUE EUGENE HUMBERT GUITARD | 5 | 131 | 528 | 583600€ | 4455€ |
2020-05-20 | 43 | CITE DU SIX AVRIL 1944 | 4 | 120 | 263 | 479600€ | 3997€ |
2021-12-16 | 8 | RUE EUGENE HUMBERT GUITARD | 4 | 85 | 531 | 430000€ | 5059€ |
2019-05-28 | 11 | RUE DE VENASQUE | 3 | 60 | 547 | 770000€ | 12833€ |
2021-10-11 | 18 | CITE DU SIX AVRIL 1944 | 3 | 48 | 165 | 190350€ | 3966€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 123 | 374 | 592070€ | 4814€ |
2019-05-28 | 6 | RUE DU PORTILLON | 5 | 160 | 779 | 950000€ | 5938€ |
2020-04-24 | 17 | CITE DU SIX AVRIL 1944 | 3 | 58 | 195 | 237300€ | 4091€ |
2022-05-11 | 28 | CITE DU SIX AVRIL 1944 | 3 | 50 | 392 | 295000€ | 5900€ |
2019-05-28 | 4 | RUE DU PORTILLON | 6 | 121 | 729 | 950000€ | 7851€ |
2020-02-04 | 10 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 126 | 555 | 540000€ | 4286€ |
2022-06-10 | 4 | IMP ANGLADE | 5 | 109 | 218 | 513600€ | 4712€ |
2022-12-02 | 49 | RUE DES BOUCHES DU RHONE | 4 | 75 | 160 | 379000€ | 5053€ |
2022-11-08 | 51 | RUE DES BOUCHES DU RHONE | 4 | 68 | 163 | 372000€ | 5471€ |
2022-04-25 | 5 | RUE DE MANSENCAL | 6 | 133 | 806 | 625000€ | 4699€ |
2020-01-14 | 5 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 148 | 358 | 330000€ | 2230€ |
2023-03-06 | 3 | RUE DU PORTILLON | 5 | 138 | 482 | 647742€ | 4694€ |
2021-09-20 | 97 | CHE MAL CLABEL | 4 | 180 | 362 | 508638€ | 2826€ |
2022-12-02 | 7 | RUE EUGENE HUMBERT GUITARD | 4 | 88 | 248 | 414000€ | 4705€ |
2022-01-14 | 10 | RUE VICTOR ALLEGRE | 6 | 150 | 771 | 588000€ | 3920€ |
2022-12-21 | 8 | IMP SAMSON | 6 | 180 | 649 | 750000€ | 4167€ |
2021-06-11 | 14 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 53 | 217 | 560000€ | 10566€ |
2020-11-09 | 9 | IMP ANGLADE | 4 | 97 | 406 | 511450€ | 5273€ |
2019-10-16 | 9 | RUE EUGENE HUMBERT GUITARD | 4 | 86 | 271 | 390050€ | 4535€ |
2021-11-30 | 66 | AV LOUIS BREGUET | 5 | 120 | 600 | 650000€ | 5417€ |
2020-01-17 | 10 | RTE DE REVEL | 4 | 90 | 215 | 414180€ | 4602€ |
2023-01-16 | 23 | RUE DU PROF JOSEPH ANGLADE | 4 | 99 | 380 | 425046€ | 4293€ |
2019-06-06 | 3 | RUE DU CANIGOU | 4 | 94 | 0 | 426550€ | 4538€ |
2020-01-03 | 12 | IMP SAMSON | 5 | 139 | 667 | 582100€ | 4188€ |
2020-07-08 | 64 | CHE MAL CLABEL | 4 | 150 | 368 | 1050800€ | 7005€ |
2022-02-01 | 212 | AV DE SAINT EXUPERY | 4 | 94 | 293 | 622945€ | 6627€ |
2022-09-01 | 45 | RUE DE MARTINI | 4 | 102 | 527 | 500000€ | 4902€ |
2022-05-23 | 7 | IMP SAMSON | 4 | 94 | 271 | 521600€ | 5549€ |
2019-05-29 | 9 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 185 | 530 | 939850€ | 5080€ |
2019-06-20 | 6 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 106 | 393 | 430000€ | 4057€ |
2022-01-27 | 6 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 106 | 393 | 786000€ | 7415€ |
2022-10-27 | 244 | AV JEAN RIEUX | 4 | 91 | 478 | 455000€ | 5000€ |
2019-09-24 | 3 | RUE DU MONT VALLIER | 7 | 125 | 564 | 500000€ | 4000€ |
2021-05-25 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 125 | 164 | 563800€ | 4510€ |
2022-08-03 | 24 | RUE DES BEGONIAS | 6 | 137 | 358 | 635000€ | 4635€ |
2022-05-24 | 19 | RUE EUGENE HUMBERT GUITARD | 5 | 94 | 420 | 469800€ | 4998€ |
2021-04-19 | 8 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 159 | 378 | 661950€ | 4163€ |
2021-05-06 | 237 | AV JEAN RIEUX | 5 | 191 | 619 | 803705€ | 4208€ |
2022-01-07 | 4 | IMP VICTOR ALLEGRE | 4 | 108 | 799 | 534000€ | 4944€ |
2022-03-28 | 18 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 143 | 209 | 423000€ | 2958€ |
2019-11-26 | 14 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 84 | 226 | 379500€ | 4518€ |
2021-07-05 | 28 | RUE DU CHANOINE CONTRASTY | 4 | 130 | 469 | 622650€ | 4790€ |
2021-08-18 | 34 | RUE DE MARTINI | 5 | 100 | 680 | 546200€ | 5462€ |
2021-03-18 | 25 | RUE DU CHANOINE CONTRASTY | 5 | 118 | 424 | 351000€ | 2975€ |
2019-09-10 | 3 | RUE EMILE LECRIVAIN | 4 | 95 | 0 | 362800€ | 3819€ |
2023-01-31 | 3 | RUE EMILE LECRIVAIN | 4 | 95 | 0 | 534900€ | 5631€ |
2021-03-02 | 3 | RUE EMILE LECRIVAIN | 4 | 100 | 0 | 417200€ | 4172€ |
2019-12-31 | 3 | RUE EMILE LECRIVAIN | 4 | 101 | 0 | 397800€ | 3939€ |
2021-01-22 | 3 | RUE EMILE LECRIVAIN | 4 | 106 | 0 | 589000€ | 5557€ |
2022-02-07 | 9 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 110 | 367 | 464750€ | 4225€ |
2019-11-29 | 17 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 83 | 561 | 440000€ | 5301€ |
2021-04-30 | 33 | RUE DU PIC CARLIT | 4 | 88 | 245 | 419650€ | 4769€ |
2019-08-01 | 4 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 157 | 297 | 762700€ | 4858€ |
2022-06-01 | 235 | AV JEAN RIEUX | 6 | 190 | 609 | 825000€ | 4342€ |
2020-11-02 | 10 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 96 | 348 | 440000€ | 4583€ |
2019-12-30 | 18 | RUE DU COLONEL ROZANOFF | 6 | 151 | 431 | 645000€ | 4272€ |
2020-06-18 | 233 | AV JEAN RIEUX | 5 | 142 | 310 | 644000€ | 4535€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DU PIC CARLIT | 4 | 112 | 236 | 460000€ | 4107€ |
2021-03-19 | 4 | RUE ROGER MONPEZAT | 5 | 104 | 573 | 544920€ | 5240€ |